Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wwohnung Nr. VI im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. es besteht ein Sondereigentum an der Garage Nr. XII. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 12.08.2025 besichtigt. Zusätzlich wurden Unterlagen wie Bauakte und Grundbuch sowie eigene Aufmaße und eine Fotodokumentation zur Bewertung herangezogen.WohnungDie Eigentumswohnung Nr. VI befindet sich im Dachgeschoss links eines ca. 1974/1975 erbauten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 58,65 m².Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, Küche und Bad.Die Wohnung weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf, mit überwiegend aus dem Baujahr stammenden Ausstattungen. Die Fußböden bestehen vornehmlich aus Laminat und Teppich, in Bad und Küche aus PVC. Die Wände sind verputzt und tapeziert, die Decken überwiegend mit Holz verschalt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.GebäudeDas Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit je 2 Wohneinheiten pro Etage. Im massiven Kellergeschoss sind unter anderem Fahrrad-, Trocken- und Waschräume sowie separate Mieterkeller vorhanden. Das Treppenhaus verfügt über eine Massivtreppe mit Betonwerksteinbelag und Stahlgeländer; die Fassade ist verputzt. Eine Denkmaleigenschaft besteht nicht, energetische Sanierungen wurden nicht vorgenommen, der Bauunterhalt erfolgte laufend durch die Eigentümergemeinschaft, der Allgemeinzustand ist mittelmäßig.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.

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