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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 31241 Ilsede-Ölsburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage. Das unterkellerte, 1-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1922 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau im Erdgeschoss (Bad und Windfang) entstand ca. 1968. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², einschl. teilausgebautem Bereich im Dachgeschoss. Die Grundrisslösung der Wohnung weist Einschränkungen auf (Durchgangszimmer, Zuschnitt und Größe des Flurs bzw. des teilausgebauten Bereiches neben der Treppe im DG). Wohn- und Schlafzimmer weisen nach Süden zur Straße hin. Die Geschosshöhe im Erdgeschoss ist überdurchschnittlich. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichen, in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit haben diverse Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, die jedoch nicht grundlegend und abschließend waren. Es ist kein einheitlicher Modernisierungsstandard vorhanden. Darüber hinaus sind begonnene Renovierungsmaßnahmen nicht abgeschlossen. Grundrisskonzeption: KG: Kellerräume, Waschküche, Raum mit Heizung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Windfang DG: 2 Zimmer und Flur mit abgetrenntem, teilausgebautem Bereich Gebäude 2 – angebautes Nebengebäude: Baujahr: 1922 Nutzung: Ehemaliges Stallgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird. Gebäude 3 – Garage mit Abstellraum: Baujahr: 1972 Dach: Flachgeneigtes Dach mit Wellplatten auf Stahlpfetten Fußboden: Betonfußboden Tor/Tür: Stahlschwingtor, Stahlblechtür Fenster: Einfaches Kunststofffenster mit Plexiglas, Glasbausteine Ausrüstung: Beleuchtung, Steckdose
Gläubiger: Commerzbank AG, Halle (Saale) Az.: 2805500145, Tel. 040 3683 3116

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
108.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
75.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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