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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 31224 Peine

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das unterkellerte, viergeschossige Gebäude verfügt über 4 zueinander abgeschlossene Wohneinheiten, je Etage 1 Wohnung. Es wurde ca. 1913 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren Teilmodernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 503 m².KG: Mieterkeller, Heizungsraum (Wohnung EG), zwei separat über die Veranda im Erdgeschoss zugängliche teilausgebaute und beheizbare RäumeEG: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, großer Diele und Veranda mit Zugang zum KG; Wfl. ca. 121 m²1. und 2. OG: jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, großer Diele (in der Wohnung im 1. OG abgeteilt) und Balkon; Wfl. jeweils ca. 129 m²DG: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, großer Diele und Balkon sowie ein separat vom Treppenhaus zugänglicher Raum ohne Heizung; Wfl. ca. 127 m²Die Grundrisslösungen der Wohnungen sind bauartbedingt eingeschränkt zweckmäßig (kleine Bäder, Zugang des Bades im EG über die Küche, großer Fluranteil). Die Balkone weisen nach Südosten. Das Wohnhaus weist einen gewissen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau auf.Es sind 3 Garagen-Stellplätze vorhanden, die über 3 separate Garagentore erschlossen werden. Innerhalb des Garagengebäudes sind Einstellplätze aufgrund vorhandener Öffnungen in den Innenwänden zueinander nicht abgeschlossen. Diese sind aufgrund der Größe nur eingeschränkt als PKW-Abstellplätze nutzbar. Im Hofbereich, der von der Bodenstedtstraße erschlossen werden kann, sind maximal zwei hintereinanderliegende Einstellplatzmöglichkeiten gegeben.
Weitere Informationen: Telefon: 05171 /7050

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
499.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
349.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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