Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Ein-Zimmerwohnung mit Kellerraum und einem Miteigentumsanteil von 34/3576, verbunden mit dem Sondereigentum an der Raumeinheit laut Aufteilungsplan Nr. 71. BesichtigungDas Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag vor Ort begutachtet. Besichtigt wurden das Treppenhaus, Teile des Kellers, das Gebäude von außen sowie das Grundstück insgesamt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich; die Bewertung der Innenausstattung basiert daher auf Unterlagen, Auskünften von Bewohnern und bauarttypischer Annahme für das Baujahr.WohnungDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) und umfasst ca. 35 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung besteht aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss.Der Gebäudekomplex selbst sowie die Außenanlagen erscheinen gepflegt und weisen durchschnittlichen Unterhaltungszustand auf, der dem Baujahr entspricht. Der Zugang zu den einzelnen Gebäudeteilen erfolgt über befestigte Wege, die Außenflächen sind einfach gärtnerisch angelegt.Das Gebäude (Baujahr ca. 1957) umfasst insgesamt 18 Wohnungen, ist dreigeschossig und unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Bauweise ist massiv mit Putzfassade. Das Objekt wurde 2005 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet, die Balkone sowie Teile der Kellerwandabdichtung wurden zwischen 2015 und 2018 erneuert. Es liegen keine Hinweise auf Denkmalschutz oder Altlasten vor.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend. Aus den Unterlagen sind keine wohnungs- oder mietrechtlichen Bindungen erkennbar. Es bestehen Rückstände im Hausgeldkonto; die WEG-Rücklage ist laut Hausverwaltung ausreichend.

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