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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 31228 Peine-Vöhrum

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Resthof. Das zu bewertende Grundstück ist bebaut mit einem Resthof, einem ursprünglich als Bauernhaus genutzten, eingeschossigen Wohngebäude, sowie einem angebauten Nebengebäude und einer angebauten Doppelgarage. Das Wohngebäude wurde vor 1900 ursprünglich als Bauernhaus errichtet und in den Jahren 1930 und 1970 umgebaut. Es ist in Fachwerk, zum Teil Verblendmauerwerk und teilweise mit Behang erstellt worden. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² teilen sich auf in EG: vier mittelgroße Zimmer, zwei kleine Zimmer, drei Sanitärräume, eine Küche. OG nur im hinteren Teil: zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, Küche. Weitere bauliche Anlagen: Ein an das Wohngebäude, in gleicher Bauweise, angebautes Nebengebäude, ehemaliges Stallgebäude, heute Lager/Werkstatt ohne Ausbau. Eine angebaute massive Doppelgarage ohne Ausbau, mit Eterniteindeckung. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem mangelhaften baulichen Zustand. Im Wohnhaus sind die Wand- und Fußbodenoberflächen insgesamt abgängig. Die Sanitärinstallationen und die Sanitärobjekte sind abgängig. Es gibt keine funktionierende Heizung. Die Rollläden sind defekt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren im Gebäude Einzelzimmer untervermietet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
109.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
76.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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