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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 31224 Peine

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus nebst Werkstatt, ehemaligem Stall, Hühnerstall und Garage. Das Baujahr des 2-geschossigen Wohnhauses mit voller Unterkellerung ist unbekannt, geschätzt um 1965-70. Die Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind nur über den gemeinschaftlichen Eingangsflur zugänglich, sodass eine Aufteilung in zwei autarke Wohnungen, aufgrund der fehlenden Abgeschlossenheit, nicht möglich ist. Das Wohnhaus weist einen mäßigen baulichen Zustand auf. Es müssen in allen Gewerken Bauunterhaltungsarbeiten nachgeholt werden. Vor Ort war ersichtlich, dass in Teilen mit der Erneuerung des Innenausbaus begonnen wurde. Diesbezüglich sind noch Restarbeiten ausstehend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² teilen sich auf in EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Eingangsflur. OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur, 1 Zimmer befindet sich im Obergeschoss der Werkstatt und ist über das Wohnhaus begehbar. Weitere bauliche Anlagen: Werkstatt: rückwärtig an das Wohnhaus angebaut, 2-geschossige Mauerwerkskonstruktion, Walmdach, EG als Werkstatt und OG ausgebaut mit einem Zimmer. Stall: rückwärtig an die Werkstatt angebaut, 1-geschossige Mauerwerkskonstruktion, Pultdach Lagerfläche. Garage: 1-geschossige Mauerwerkskonstruktion, Flachdach, Metall-Rolltor, 1 Pkw-Stellplatz. Hühnerstall: einfache Holzkonstruktion mit Flachdach, schlechter, baufälliger baulicher Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 05171/7050

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
233.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
163.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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