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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Peine

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 38268 Lengede-Barbecke

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 3 im Dachgeschoss (rechts) in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Die Grundrisslösung der Wohnung kann als üblich und funktionell für das Wohnen beurteilt werden. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Einstellplatz Nr. 3. Die Wohnung befindet sich in großen Teilen in einem mangelhaften baulichen Zustand. In der Wohnung leben mehrere Katzen und die Folgen aus der Katzenhaltung sind ablesbar und riechbar. Es ist davon auszugehen, dass die Wohnung insgesamt desinfiziert werden und eine Renovierung der Wand- und Fußbodenoberflächen erfolgen muss. In jedem Fall sind auch die Sanitärobjekte zu wechseln. Gebäudebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1996, teilt sich in insgesamt 4 Wohnungen. Das Gebäude zeigt sich insgesamt in einem ausreichenden baulichen Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich ansonsten ein weiteres, zweigeschossiges Wohnhaus, ein Garagengebäude sowie ein Stallgebäude.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
81.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
40.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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