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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reutlingen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 72587 Römerstein

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune und Garage sowie zwei Ackerlandflächen. Wohnhaus: Das Gebäude in gemischter Bauauweise, Baujahr unbekannt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² (5 Zimmer). Es besteht aus UG (Teilunterkellerung), EG (Hochparterre), OG und DG. Das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Schäden und Unterhaltungsrückstände wurden anlässlich des Ortstermins nicht festgestellt. Nebengebäude: – Scheune (mit Stall und Heuboden), Massivbauweise mit Satteldach, ca. 225 m² Nutzfläche, an der Nordseite des Gebäudes angebauter Schuppen in Massivbauweise mit Pultdach. – Doppelgarage in Massivbauweise mit Pultdach, ca. 22,6 m² Nutzfläche. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Wohnanwesen nicht bewohnt. Ackerland Flst. 5825 (Bruttel) Das Grundstück liegt weitgehend eben und weist ca. 165 m Länge und an der breitesten Stelle ca. 65 m Breite auf. Aufbauten und Aufwuchs sind nicht vorhanden. Laut Aussage der Teilnehmer beim Ortstermin war das Grundstück zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet. Nähere Informationen hierzu liegen nicht vor. Ackerland Flst. 6771 (Laichinger Weg) Das Grundstück liegt weitgehend eben und weist einen ausgeprägt schmalen, von Norden nach Süden ausgerichteten Zuschnitt mit ca. 335 m Länge und ca. 21 m Breite auf. Aufbauten und Aufwuchs sind nicht vorhanden. Laut Aussage der Teilnehmer beim Ortstermin war das Grundstück zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet. Nähere Informationen hierzu liegen nicht vor.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
395.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
276.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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