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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reutlingen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 72768 Reutlingen-Rommelsbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3 1/2-Zimmerwohnung Nr. 17/11 im 1. OG eines Mehrfamilienhaus inkl. Zubehör. Des Weiteren gelangt der Pkw-Stellplatz Nr. EP16 in der Tiefgarage zur Versteigerung. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² teilen sich auf in Essdiele, Küche, DU/WC, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Balkon mit Abstellraum. Zusätzlich ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im Untergeschoss. Die Raumaufteilung, Belichtung und Belüftung werden überwiegend als gut beurteilt. Leidglich die beiden Bäder und der Abstellraum sind innen liegend und verfügen über keine Fenster. Die Wohnung ist überwiegend baujahrtypisch ausgestattet. Die Bodenbeläge wurden in Teilbereichen einmal erneuert sowie eine Einbauküche eingebaut. Das Wohnungseigentum und die Wohnanlage machen einen gepflegten Gesamteindruck. Lediglich die Holzfenster benötigen in Teilbereichen früher oder später einen neuen Schutzanstrich im Außenbereich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt und der Stellplatz vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit einer Wohnanlage mit drei Gebäuden in 3-geschossiger Bauweise unter ausgebauten Satteldächern sowie mit Tiefgarage und PKW-Abstellplätzen im Freien bebaut. Das Anwesen wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
282.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
197.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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