Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung Nr. 7 im 1. Obergeschoss Mitte. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Sondernutzungsrecht für die Freiterrassen vor den Wohnungen Nr. 1, 2 und 5. Das Objekt wurde durch eine Außenbesichtigung und eine Teil-Innenbesichtigung begutachtet. Die Bewertung basiert auch auf den vorhandenen Objektunterlagen.WohnungDie Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 41,16 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilt. Ein Balkon sorgt für ausreichende Belichtung und Besonnung. Es herrscht ein zweckmäßiger Grundriss vor. Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Die Ausstattung gilt als einfach, mit Teppichboden, Raufasertapeten und einem der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Untergeschoss. Das gesamte Gebäude ist gepflegt, und eine Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnanlage. Die Wohnung ist vermietet.GebäudeDas Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Wohneinheiten und wurde in Massivbauweise errichtet. Es zeigt eine außen verputzte und gestrichene Fassade mit einem Satteldach, das 2021 modernisiert wurde. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Dreifachverglasung. Eine Vielzahl umfassender Modernisierungsmaßnahmen an Gebäude und Ausstattung wurden durchgeführt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.

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