Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude (Garage und Abstellräume). GebäudeDie Doppelhaushälfte, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, wurde 1962/1963 erbaut und weist keine Kniestöcke auf. Das Dachgeschoss ist bis zum Kehlgebälk ausgebaut, jedoch ist der Dachspeicher ungenutzt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Die Bauweise umfasst Stampfbetonfundamente und Hohlblockmauerwerk. Verbesserungen fanden teils 1985 und ab 2018 statt, einschließlich Entkernung nach dem Eigentumswechsel in 2018. Fenster, Türen sowie haustechnische Anlagen wurden erneuert.Die Gesamtwohnfläche beträgt 160 qm (EG rd. 66 qm, OG rd. 59 qm, DG rd. 35 qm, verteilt auf EG (ca. 66 qm), OG (ca. 59 qm) und ausgebautes DG (ca. 35 qm). Das EG beherbergt Wohnzimmer, Essplatz, Wohnküche, Windfang, Gäste-WC, Flur/Diele, Bad und Vorraum. Im OG befinden sich Kinderzimmer, Bad, Diele und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das DG verfügt über ein Büro, Zimmer, Abstellraum und Flur. Die Nutzfläche im KG beläuft sich auf ca. 65 qm.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein Schopfgebäude mit Garage, Abstellraum und offene bzw. überdachte Abstellflächen, erbaut um 1962 in Massivbauweise. Das eingeschossige Gebäude hat ein Satteldach mit Wellasbestzementplatten. Die Bruttogrundfläche beträgt 80 qm, die Nutzfläche ca. 65 qm.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus teilweise bewohnt und genutzt.

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