Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Garage (Nr. 14) in einer Garagenzeile. BesichtigungEs erfolgte eine Inaugenscheinnahme der gemeinschaftlichen Außenbereiche; die Bewertung der Garage basiert auf den vorhandenen Unterlagen sowie der Außenbesichtigung.Gebäude (Garage)Die zu bewertende Einheit ist eine Einzelgarage, die Teil einer Garagenzeile aus dem Baujahr etwa 1969/1970 ist. Die Konstruktion besteht aus Betonfundamenten, Betonwänden und einem Flachdach mit beschichteter Oberfläche. Die Garagenfront verfügt über ein Stahl-/Blech-Schwingtor. Fassadenflächen sind beschichtet. Die Anlage befindet sich laut äußerlicher Begutachtung im baujahresgemäßen Erhaltungszustand, mit üblichen bauzeittypischen Einschränkungen. In Teilbereichen der Außenanlagen wurde ein unterdurchschnittlicher Instandhaltungsrückstau festgestellt. Zur Berücksichtigung eines möglichen Reparatur- und Instandsetzungsbedarfs im Inneren wurde pauschal ein Sicherheitsabschlag auf den Wert vorgenommen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Garage leerstehend. Laut Auskunft der Hausverwaltung steht die Garage seit etwa sechs Jahren leer; ein Miet- oder Pachtverhältnis besteht nicht.

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