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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neustadt/Weinstrasse

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67472 Esthal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen. Das eingeschossige Wohngebäude mit nicht unterkellertem Vorbau wurde ca. 1960 überwiegend in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG und EG. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in WC, Bad, Küche und 4, teilweise hintereinander angeordnete Zimmer. Über eine Kelleraußentreppe besteht der Zugang zum KG, das neben dem Heizraum über einige Kellerräume verfügt. Die entlang der westlichen und südlichen Grundstücksgrenze nebeneinander angeordneten Garagen wurden vermutlich ebenfalls ca. in den 60-er Jahren errichtet. Allerdings verfügen diese Garagen derzeit weder über eine befestigte Zufahrt innerhalb noch außerhalb des Grundstücks. Die Nutzfläche der Garagen beläuft sich auf ca. 33 m². Bei dem Einzelhaus handelt es sich um einen Bau, der seinerzeit nach jeweils zeitgemäßen, bautechnischen Gesichtspunkten in mittlerer Qualität konzipiert und in einfachen Ausbau erstellt wurde. Es entspricht in keiner Weise den Vorstellungen heutiger Bewohner. Das Anwesen ist aufgrund des total überalterten Ausbaus nebst Haustechnik, der fehlenden Erschließung bezüglich der Entsorgungsleitung, des Zugangs und der Zufahrt sowie dem sehr schlechten baulichen Zustand nebst Baumängel und Bauschäden nicht mehr bewohnbar. Auch ist der unbebaute Grundstücksbereich komplett mit Efeu, Brombeerhecken und Unkraut überwuchert. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war das Einfamilienhaus nicht mehr bewohnt / leer stehend, aber noch weitgehend mit dem für eine private Nutzung üblichen Einrichtungen, Mobiliar und Hausrat ausgestattet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
30.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
21.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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