Zwangsversteigerung in Amtsgericht Offenburg

Eingeschossiges, voll unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1966/1967) mit angebauter Doppelgarage (mit Geräteraum) .Die Wohnfläche (EG) soll ca. 229 qm betragen (incl. Anrechnung von 8,2 qm für zwei Freisitze). Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 114,4 qm), soll aber aufgrund geringer Raumhöhe und eingeschränkter Belichtung nicht zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet sein. Die nicht ausgebaute Nutzfläche soll betragen: ca. 106,3 qm im Kellergeschoss und ca. 200 qm Speicherfläche im Dachgeschoss (nicht ausbaufähiges Satteldach). Laut Sachverständigengutachten soll das Gebäude stark renovierungsbedürftig sein und soll eine energetische Sanierung anstehen. Es sollen Bauschäden/Baumängel vorhanden sein (z.B. Stockflecken im gesamten Gebäude; angeblich starke Versporung eines Kellerraumes, der allerdings bei der Begutachtung nicht besichtigt wurde, sodass keine Verifizierung dieser Angabe erfolgte).

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