Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt. Stoßlüftung und Querlüftung ist möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht ohne Freisitz. Die Größe der Wohnfläche entspricht den heutigen Anforderungen an Objekte dieser Art. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² teilen sich auf in Flur, Schlafen, Wohnen, Küche, WC/Bad, Flur. Beim Bewertungsgegenstand wurden zumindest in Teilbereichen die Fenster sowie die Elektroinstallation als auch die Anlagentechnik für Wärme- und Warmwassergewinnung und die sanitären Anlagen erneuert sowie Maler-/Tapezier-/Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Die baulichen Anlagen wurden um 1874 /1876 errichtet. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und bestehen aus vier Obergeschossen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Bewertungsgegenstand war soweit erkennbar in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen der baulichen Anlagen und liegt in einer einfachen Wohnlage. Die Außenanlagen waren fertig gestellt und nutzbar.
Gläubiger: Telefonische Auskunft 0621/2922077 (nur vormittags)

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