Zwangsversteigerung in Amtsgericht Heidenheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume Nr. 5 im 2. DG nebst Kellerraum Nr. 5 im UG in einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Nutzfläche beträgt ca. 77,43 m² gemäß Flächenberechnung der Teilungserklärung. Der Einheit ist das Sondernutzungsrecht für den Dachraum über der Wohnung zugeordnet. Lt. Grundbuch handelt es sich um nicht zu Wohnzwecken dienende Räume. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Einheit nach telefonischer Angabe des Eigentümers jedoch als Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG, OG sowie 1. und 2. DG. Es sind 6 Einheiten vorhanden. Das Gebäude befindet sich in durchschnittlichem, baujahrestypischem Zustand. Abnutzungserscheinungen sind dem Gebäudealter entsprechend vorhanden. Die Wohnanlage bietet beim äußeren Erscheinungsbild einen gepflegten Eindruck.

Als Favoriten speichern