Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Hinter- und Vorderhaus) mit Gewerbeeinheit (Ladengeschäft). Hinterhaus (HH): Zweigeschossiges Wohngebäude (urspr. Wohnhaus mit Bäckereibetrieb), bestehend aus Untergeschoss/Kellergeschoss (UG/KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Nutzung/Raumaufteilung: UG: Heizungsraum, Öltank-Raum, Lagerraum. EG: Doppelgarage, Lagerraum. OG: 1-Zimmer-Wohnung rechts (Wohnen/Schlafen, Küche, Bad/WC, Flur, Kelleranteil) // 3-Zimmer-Wohnung links (Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad/WC, Flur, Kelleranteil). DG: 4,5-Zimmer-Wohnung (Wohnen, Schlafen, 2 Räume, Abstellraum, Küche, Bad/WC, Flur, Kelleranteil). Vorderhaus (VH): Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, bestehend aus Untergeschoss/Kellergeschoss (UG/KG), Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise zu Wohnzecken ausgebautem Dachgeschoss. Nutzung/Raumaufteilung: UG: Keller-/Lagerräume. EG: Gewerbeeinheit (Verkaufsraum, Vorbereitungsraum, WC) // 1,5-Zimmer-Wohnung rechts (Wohn-/Schlafraum, Wohnküche, Duschbad, Flur) // 1-Zimmer-Wohnung links (Wohnen/Schlafen/Küche, Duschbad, Flur, Kelleranteil). OG: 4-Zimmer-Wohnung (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Loggia/Balkon, Kelleranteil). DG: 3-Zimmer-Wohnung (3 Wohnräume, Duschbad, Flur; die Wohnräume wurden bisher als Gästebereich genutzt, z. T. nicht fertiggestellter Teilausbau, ohne Küche) Speicher (nicht ausgebaut). Das Hinterhaus hat man ca. 1967 und das Vorderhaus ca. 1974 jeweils in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es zeigen sich baujahres- und nutzungsentsprechende Grundrissgestaltungen mit normaler Belichtung und Belüftung durch ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Gebäude entsprechen in ihrer Konstruktion dem Baujahr. Verschiedene Modernisierungen wurden durchgeführt. Sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus konnte ein Instandhaltungsstau festgestellt werden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 517 m², die Nutzfläche auf ca. 87 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet, teils leer stehend, es bestand ein Wohnrecht.
Gläubiger: Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: unter Tel: 015678139726

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