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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 66976 Rodalben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 3 im EG in einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte sowie einer früheren Besichtigung im Jahr 2017.Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 qm, die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Diele, WC und Balkon. Renovierungs- bzw. Sanierungsrückstand vorhanden.Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 3, die von der Straße aus gesehen links an das Gebäude angebaut ist.Gebäudebeschreibung:Das Gebäude wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Der Ausbau von KG und DG sowie die Aufteilung in vier abgeschlossene Wohneinheiten erfolgte 1998. Des Weiteren gehören zum Anwesen die der Wohnung Nr. 3 zugewiesene Garage sowie drei Kfz-Stellplätze, die in der Teilungsurkunde zwar erwähnt, jedoch keiner Wohneinheit konkret zugeordnet sind.Über den ebenerdigen Eingang gelangt man ins Erdgeschoss; zwei Wohneinheiten befinden sich im tiefer gelegenen Untergeschoss bzw. Kellergeschoss, welches hinter dem Haus aufgrund der starken Hanglage ebenfalls ebenerdig zu erreichen ist. Die vierte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss. Jedes Geschoss umfasst somit eine Wohneinheit
Weitere Informationen: Telefon: 06331/8711

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
113.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
79.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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