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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kusel

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66909 Steinbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 in Mauerwerkbauweise erbaut und später aufgestockt. Die Garage in Massivbauweise stammt ca. aus dem Jahr 1908 und wurde ebenfalls aufgestockt, Baujahr unbekannt. Der Carport befindet sich auf der nordwestlichen Flurstückgrenze. Des Weiteren steht noch ein eingeschossiger Schuppen in Massivbauweise auf dem Grundstück. Die Räumlichkeiten des Wohnhauses teilen sich auf in 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur im EG sowie 2 Zimmer und Flur im OG. Die objektangepasste Grundrissgestaltung bietet nur eine ungenügende Belichtung und Besonnung. Es sind gefangene Räume vorhanden. Bei der Besichtigung wurde festgestellt, dass durch fremde Dritte das Haus unbefugt betreten und zum Teil verwüstet wurde. Es wurde weiter festgestellt, dass im Obergeschoss das Dach eingestürzt ist und Wasser ins Gebäude eindringt. Aus diesem Grunde konnten auch nicht alle Zimmer im Obergeschoss betreten und besichtigt werden. Lt. Angaben sei ein Teil des Gebäudes unterkellert, doch der Zugang konnte nicht ausfindig gemacht werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt aufgrund Einsturzgefahr unbewohnbar.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
9.100 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
6.370 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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