Zwangsversteigerung in Amtsgericht Heidenheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Das eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Sockelgeschoss, EG und ausgebautem DG. Das Haus war ursprünglich ein Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im DG und im EG und einem Büro im zur Straße ebenerdigen Sockelgeschoß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 262,86 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Sockelgeschoss: Wohnung 3 = Wohnküche, 3 Zimmer, Bad. Wohnfläche ca. 51,64 m² // Keller = Heizungsraum, 2 Kellerräume, WC, Flur, Diele. Nutzfläche ca. 79,67 m² // Garage = Nutzfläche ca. 42,36 m² EG – Wohnung 2: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Speis, Terrasse. Wohnfläche ca. 128,94 m². DG – Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Loggien, Wohnfläche ca. 82,28 m² Der Grundriss ist zweckmäßig mit wirtschaftlicher Raumaufteilung. Es erfolgte eine nachträgliche Aufteilung der Räume im Sockelgeschoss (ehemals großer Büroraum) und im EG (Wohnzimmer in 2 kleine Räume aufgeteilt). Es besteht ein separater Zugang zu den Geschossen über das Treppenhaus. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Teilbereiche wurden modernisiert (Dämmung Außenwand über dem Sockelgeschoß und Solarkollektoren bzw. Photovoltaik). Es besteht Instandhaltungsstau. Die Oberflächen sind durch unsachgemäße Nutzung und Haustierhaltung teilweise verbraucht. Garage: Doppelgarage, Wände massiv, Betondecke mit Bitumenbelag. Elektrisches Schwingtor mit Fernbedienung. Die Fernbedienung ist nicht auffindbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet, ein Mietverhältnis je Etage.
Gläubiger: Telefon: 07321/380

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