

Einfamilienhaus in 79777 Ühlingen-Birkendorf
Einfamilienhaus mit Einliegereinheit als Gastraum mit Kiosk und Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, VergleichswerteDas eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1978 als Fertighaus auf einem Massivkeller errichtet, das DG (Satteldach) ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ursprünglich wurde es als Wohnhaus mit Gastraum im UG als örtlichem Vereinslokal genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 qm, die Nutzfläche im UG ca. 79 qm, Raumaufteilung:UG: Windfang, Kiosk, Gastraum, überdachte Terrasse, Vorrat, Flur, Sanitäranlage für Damen und Herren, Kellerraum TechnikraumEG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Flur, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang BalkonDG: Keine Angaben möglichDer Wohnbereich ist allseitig belichtet. Die Grundrissstruktur ist funktional und aus der Historie einer örtlichen Vesperstube entwickelt. Der Wohnbereich hat eine zweckmäßige, durchschnittliche Raumaufteilung. Das UG ist in der Grundrissgestaltung zweckmäßig und funktional und nach Osten ebenerdig orientiert. Es zeigt sich ein baujahrestypischer, unsanierter Zustand des Gebäudes. Das wirtschaftliches Nutzungskonzept im UG ist veraltet.Die Fertiggarage hat eine Fläche von ca. 13 qm, Metallkipptor, Flachdach; stark gebrauchter Zustand.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG eigen genutzt und die Gaststätte im UG außer Betrieb.
Weitere Informationen: Telefon: 07751/8810




Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten