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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neustadt/Weinstrasse

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67454 Haßloch

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Wohnhaus: Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten Gebäudes ist ca. 1965 gemäß dem Genehmigungsstempel auf den Planunterlagen aus der Bauakte der Gemeindeverwaltung Haßloch. Umfassende, die Restnutzungsdauer wesentlich beeinflussende Modernisierungen wurden in den letzten 20 Jahren keine durchgeführt. Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus 1994, die Heizung hat man 1991 erneuert. Das Gebäude ist unterkellert. Erd- und Dachgeschoss sind ausgebaut. Das Wohngebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und weist Renovierungs- sowie teilweise Modernisierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer (Wohnzimmer Richtung Süden, Kinderzimmer Richtung Norden), Flur, Bad, WC und Küche vorhanden. Die Terrasse kann vom Wohnzimmer aus begangen werden. Das Dachgeschoss teilt sich auf in 2 Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer), Flur und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² (inkl. Terrasse). Der Grundriss und die Raumaufteilung stellen sich gemessen an der Größe des Wohnhauses als gut dar. Nebengebäude: Dieses Gebäude hat man an der Westseite an das Wohnhaus angebaut, ursprünglich als Stall und Abstellraum. Der Anbau ist entgegen der Darstellung in den vorliegenden Planunterlagen unterkellert. Garagengebäude: Das Garagengebäude mit Übergroße wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein Segmenttor mit elektrischem Antrieb sowie eine separate Zugangstür von der Straßenseite. Die Garage ist Richtung Garten nicht verschlossen. Unterstand: Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein zu drei Seiten geschlossener Backsteinbau, ca. 4 m x 2 m. Die Eindeckung besteht aus Trapezblech. Der Unterstand kann für Gartengeräte genutzt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: Geschäftsstelle 06321/401358

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
365.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
255.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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