Zwangsversteigerung in Amtsgericht Altenkirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus (Flurstück 103/2). Des Weiteren gelangt Bauland mit Überbau des Garagengebäudes zur Versteigerung. Das unterkellerte, 2- bis 3-geschossige Wohnhaus (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) wurde ca. 1958 errichtet. Der Anbau stammt aus 1968, das Garagengebäude aus 1972. Am Wohnhaus erfolgten diverse Modernisierungen. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend bewertet. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Flur mit Zugang in den Kellerraum 1 und Kellerraum 2 mit Zugang in die Garage, Heizraum, Kellerraum 3 (Waschküche) mit Zugang in Kellerraum 4. Erdgeschoss: Diele mit Zugang in Raum 1 mit Durchgang in die Küche, Raum 2 mit Durchgang in Raum 3, das Badezimmer, Raum 4 mit Durchgang in Raum 5 – Wohnfläche 78,05 m². Obergeschoss: Diele mit Zugang in eine “Küche” mit Durchgang in Raum 6 mit Durchgang in Raum 7, einen Abstellraum, Raum 8, das Badezimmer, Raum 9 mit Durchgang in Raum 10 – Wohnfläche ca. 81,74 m². Dachgeschoss: Flur mit Zugang in Flur 2 mit Zugang in eine „Küche“, Raum 11 mit Durchgang in Raum 12, Raum 13, ein Badezimmer – Wohnfläche ca. 67,22 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus nebst Garagen eigen genutzt. Das Grundstück (Flurstück 102/21) ist unbebaut und mit der Hälfte eines Garagengebäudes überbaut.

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