Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bad Duerkheim

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ein weiteres Einfamilienhaus. Haus A Das eingeschossige Wohngebäude ist freistehend, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes DG. Im EG gelangt man über einen Flur in das Wohnzimmer mit einer Terrasse. Über ein Durchgangszimmer ist das Bad sowie die Küche zu reichen. Über eine Holztreppe gelangt man in das DG. Vom Flur aus ist ein Schlafzimmer mit einer Ankleide zugänglich. Über ein Durchgangszimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca.81,31 m². Der Keller ist nur von außen zugänglich. Über den Hof erreicht man einen Schuppen. Das Gebäude in Massivbauweise (Baujahr unbekannt, vor 1851) wurde in späteren Jahren umgebaut und es erfolgten div. Modernisierungsmaßnahmen. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, mit gefangenen Räumen, und bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut, es besteht jedoch Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt noch voll eingerichtet, aber nicht mehr bewohnt. Haus B Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige Gebäude ist nach Auskunft des Antragstellers nicht unterkellert. Es wurde ca. zwischen 1800 und 1834 in Massivbauweise mit Sattel-/Giebeldach errichtet, späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Nach einem Gedächtnisplan des Antragstellers befindet sich im EG eine Küche und ein Wohnzimmer sowie eine Kammer die aber nur über den Hof aus zugänglich ist. Über eine Außentreppe erreicht man das OG. Hier gibt es ein Zimmer mit einer Waschmöglichkeit, ein weiteres Zimmer und eine Kammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Von außen waren keine Bauschäden ersichtlich. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht voraussichtlich ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 06322965136

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