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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gruenstadt

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67246 Dirmstein

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht). Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 2007 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Das Gebäude weist eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen auf. An allen Gebäuden besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizungsraum, Lagerkeller, Ausgang zum Garten. Erdgeschoss: Küche, 2 Zimmer, Dusch-Bad, Gäste-WC, Flur. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur. Dachgeschoss: Einstiegsluke, nicht zugänglich. Anbau: Teil I zum Haupthaus: KG, EG, DG // Teil II: EG: ehemaliger Stall, Lagerschuppen, „Plumpsklo“, (Bad und WC vom Haupthaus) // DG: Lager, von außen durch Einstiegsklappe erreichbar, nicht zugänglich. Den Schuppen (ehemaliges Hühnerhaus) hat man ca. 1951 in Massivbauweise erstellt. Er hat einen Betonboden, einfache Holzfenster und Glasbausteine. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
167.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
116.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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