Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landstuhl

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um diverse Werkstattgebäude u. Nebengebäude. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 375,64 m². Des Weiteren gelangt ein Einfamilienhaus zur Versteigerung. Werkstatt 1: Werkstatt mit Büro und Sozialräumen, Baujahr 1988, Massive Bauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach, Dachgeschoss nicht ausbaubar. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es bestehen Unterhaltungsbesonderheiten. Werkstatt 2: Baujahr: ca. 2010, Holzständerbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Flachdach. Offene Halle: Baujahr ca. 1989, Stahlträgerkonstruktion, Satteldach (Holzdach). Lager: Baujahr: ca. 2010, Holzkonstruktion, eingeschossig, Flach geneigtes Dach. Überdachungen Alt: Holzkonstruktionen mit Eindeckung aus Wellplatten. Überdachung Neu: Stahlkonstruktion mit Metalleindeckung. Schuppen: Holzkonstruktion mit Flachdach. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Bei dem Bewertungsobjekt wird das ehemalige Büro, Küche, Dusche/WC und ein Teil der Werkstatt als Wohnung genutzt. Für diese Wohnung liegt keine Genehmigung bzw. Umnutzung vor. Eine Rückkehr zur Gewerblichen Nutzung ist ohne Probleme möglich, daher wird in diesem Gutachten die Wohnnutzung außer Acht gelassen.

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