Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rockenhausen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 67307 Göllheim

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich zum einen um das Sondereigentum Nr. 6 mit 4 Räumen im EG im Vorder- und Hintergebäude sowie die 2,5-Zimmerwohnung Nr. 1 im OG in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es bestehen für beide Einheiten jeweils Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum sowie einem Kfz-Stellplatz im Freien gleicher Nummer. SE Nr. 6: – 1x Zimmer, 1x Archiv, 2x Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 60,70 m² – Grundrissgestaltung unzweckmäßig, eingeschränkte Nutzbarkeit; keine sanitären Anlagen. – Vorort keine abgeschlossene Einheit; Erschließung der Räume erfolgt: Zimmer 1 und Archiv jeweils über Flur im EG (Vorderhaus), 2 Lagerräume (Hinterhaus) über rückwärtige Hoffläche von außen. – Einfacher überalterter Ausstattungszustand – Der bauliche Zustand der Räume ist entsprechend dem Alter im Wesentlichen befriedigend- mangelhaft und überaltert. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Einheit befindet sich in einem tlw. verwahrlosten Zustand. WE Nr. 1 – 2,5-Zimmer Wohnung nebst Küche, Bad, Abstellraum und Garderobe mit einer Nutzfläche von ca. 61 m². – Grundrissgestaltung bedingt zweckmäßig aufgrund innen liegender Küche. – Einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard – Der bauliche Zustand der Wohnung ist entsprechend dem Alter im Wesentlichen einfach. Es besteht überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist in einen ungepflegten / verwahrlosten Zustand (Vermüllung). Die Wohnungseingangstür ist nicht verschlossen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren beide Einheiten leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Anwesen besteht aus einem 2-geschossigen Vorderhaus mit 2 Gewerbe- im EG und 4 Wohneinheiten im OG sowie einem 1-geschossigen Hinterhaus mit 1 Wohneinheit im EG. Ein Teilbereich des Hinterhauses gehört zu SE Nr. 6. Die Hausnummer steht als Einzeldenkmal unter Schutz (Vierseithof, spätklassizistisches Eckwohnhaus, 19. Jh.) Die Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach zeigen einen schlechten und teilweise verwahrlosten Zustand. Ca. 1992 erfolgten Um- und Ausbaumaßnahmen, sonst waren keine Modernisierungen erkennbar. Es besteht erheblicher Unterhaltsstau und Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück stehen auf der Hoffläche 5 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
40.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
28.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >