Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reutlingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Flurstück 586), eine Garage (Flurstück 590/6) und ein 1/4 Anteil an dem Hofraum Flst. 590/4. Des Weiteren gibt es noch 6 PKW-Stellplätze im Freien. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Lfd. Nr. 1, Wohn- und Geschäftshaus: Das Baujahr des 2-geschossigen Gebäudes ist unbekannt, ein Umbau erfolgte ca. 1967, der DG-Ausbau ca. 1975 und die Modernisierung des Ladens ca. 2013. In dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es einen Laden mit Lager und zwei Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und die Nutzfläche ca. 204 m². Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Flachdachanbau und wird durch eine kleine Rampe von der Wilhelmstraße aus erschlossen. Das Ladengeschäft öffnet sich durch eine große Schaufensterfläche und durch automatische Schiebetüren zur Straße. PKW – Stellplätze sind an der Wilhelmstraße und an der Hofstraße vorhanden. Die Anlieferung und ein Personaleingang sind vorhanden an der Nordseite. Lagerflächen für den Laden sind im EG und im UG. Sowohl der Wohnungsteil, als auch der Ladenteil werden jeweils durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Räumliche Verbindungen zwischen den beiden Nutzungen bestehen nicht mehr (wurden zugemauert). Die Fenster der Lagerflächen sind vergittert. Der Hauseingang zu den Wohnungen im 1. OG und DG liegt an der Hofstraße. Im Untergeschoss werden hier durch diesen Hauseingang auch der Technikraum, wie auch der Wasch- und Trockenraum als auch die Abstellräume zu den Wohnungen erschlossen. Die folgenden Erläuterungen beschreiben den Bestand zum Stichtag. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Ladengeschäft leer stehend und die Wohnungen vermietet. Lfd. Nr. 2, Einzelgarage Lfd. Nr. 3, anteiliger Hofraum
Gläubiger: Telefon: 07222/9780

Als Favoriten speichern