

Eigentumswohnung in 67471 Elmstein
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus sowie die Garage Nr. 5. Die Wohnfläche beträgt ca. 127,33 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Flure, Bad, Balkon und Abstellraum im EG. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Das Sondereigentum wurde modernisiert und renoviert, die Arbeiten wurden jedoch überwiegend unfachmännisch durchgeführt und die Elektrik war nur eingeschränkt funktionsfähig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Für die Garage konnten keine Nutzungsverhältnisse festgestellt werden. Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück stehen ein nicht unterkellertes Dreifamilienhaus in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach sowie Garagen. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, um 1998 und 2015 erfolgten An- und Umbaumaßnahmen. Der Umbau vom Einfamilien- zum Dreifamilienhaus (2015) wurde zumindest teilweise nicht nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik ausgeführt; die Ausführungen lassen einen unfachmännischen Umbau vermuten, der in absehbarer Zeit zu Bauschäden führen wird.
Gläubiger: Telefon: Geschäftsstelle 06321/401358




Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten