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Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Goar

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 56329 St. Goar

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Bauland (Flurstück 150) und ein Gartenland (Flurstück 124/1). Flurstück 150: Das unbebaute Grundstück liegt bergseitig von der Gemeindestraße und untergliedert sich in das ebene Flachstück direkt an der Straße (Größe: 345 m²) und in eine von der Straße zurückliegende Waldfläche in Steilhanglage (Größe 1.161 m²). Das Gesamtfläche beträgt 1.506 m² und das Grundstück ist als Bauland einzustufen inmitten der Bodenrichtwertzone von St.Goar-Fellen mit einem bereits verlegten öffentlichen Kanalanschluss. Flurstück 124/1: Das unbebaute, unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt außerhalb einer Bodenrichtwertzone und es liegt auch kein Kanalanschluss auf diesem Flurstück. Es grenzt straßenseitig an die Gemeindestraße und der zurückliegende Grundstücksbereich liegt direkt an der stark befahrenen Bahnstrecke durch das Rheintal. Die Möglichkeit einer Wohnbebauung dieses schmalen Flurstücks ist fraglich und wird vom Sachverständigen als eher unwahrscheinlich eingeschätzt. Genutzt wurde dieses Grundstück am Wertermittlungsstichtag als Gartenland, was auch nach Einschätzung des Sachverständigen die wahrscheinlichste Folgenutzung darstellt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
24.525 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
17.168 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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