Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gruenstadt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt wurde am 23.08.2023 von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung basiert auf vorliegenden Unterlagen, Grundrissplänen und Beschreibungen aus einem Übernahmebericht des Zwangsverwalters.GebäudeDas Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde circa 1973 erbaut. Es ist eingeschossig und unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Modernisierungen wurden hinsichtlich Bad und Küche angenommen, basierend auf vorhandenen Fotos. Die Konstruktion ist massiv, mit Streifenfundament, Betonwänden, Mauerwerk und Stahlbetondecken. Schimmel- und Feuchtigkeitsprobleme sind dokumentiert, mit umfassendem Sanierungsbedarf im gesamten Gebäude. Die Außenanlagen sind in einem verwilderten Zustand. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 167 qm.Nutzung/RaumaufteilungKellergeschoss (siehe Grundrissplan): Souterrainwohnung: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad Flur, Terrasse (lt. Beschreibungen); vermutlich Keller, Heizungsraum, FlurWohnung EG+DG: Erdgeschoss (siehe Grundrissplan): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer (Ankleide), Bad, Flur, Terrasse (lt. Beschreibungen)Dachgeschoss (siehe Grundrissplan): Schlafzimmer 1, Duschbad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (lt. Beschreibungen)Anmerkung: der lt. Planunterlagen ausgewiesen Speicherraum wurde vermutlich lt. Beschreibung aus dem Übernahmebericht zu einem Schlafzimmer ausgebaut.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt.
Weitere Informationen: ERGO Lebensversicherung AG

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