Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gruenstadt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt wurde am 23.08.2023 von außen besichtigt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung basiert auf vorliegenden Unterlagen, Grundrissplänen und Beschreibungen aus einem Übernahmebericht des Zwangsverwalters. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut, ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen, insbesondere in Bad und Küche, wurden angenommen, basierend auf Fotos. Die Konstruktion ist massiv mit Streifenfundament, Betonwänden, Mauerwerk und Stahlbetondecken. Schimmel- und Feuchtigkeitsprobleme sind dokumentiert, und es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf im gesamten Gebäude. Die Außenanlagen sind verwildert. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m².
Im Kellergeschoss befinden sich eine Souterrainwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Flur und Terrasse sowie vermutlich ein Keller und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur und Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, Duschbad und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der laut Plan vorgesehene Speicherraum wurde vermutlich zu einem Schlafzimmer ausgebaut. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt.
Weitere Informationen: ERGO Lebensversicherung AG

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