Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rockenhausen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine älteren Gebäudekomplex (ehem. Bäckerei). Das Objekt konnte am 04.07.2024 nicht besichtigt werden. Es war nur eine Außenbesichtigung möglich. Am 12.07.2024 war eine Innenbesichtigung im Bereich des Vorderhauses möglich außer die Kellerräume konnten nur von der Kellertreppe aus besichtigt werden.Das Gebäudekonglomerat besteht aus folgenden Gebäudeteilen:Vorderhaus mit einer Wohneinheit, die teilweise unterkellert ist, und einem ausgebauten DG. Das EG beinhaltet ein Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, und einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Teil ist nicht ausgebaut. Im DG befinden sich vier Zimmer, ein WC und ein Balkon. Geschätztes Baujahr des Hauptgebäudes ist um 1930 in Massivbauweise, mit einer Umnutzung zur Wohneinheit ca. 2004. Die Grundrissgestaltung mit Flur, Küche, Wohnen, HWR, Bad im EG sowie Flur, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Balkon, WC im DG ist zweckmäßig und bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Die Wohnfläche beträgt. ca. 130 qm.Hinterhaus (ein- und zweigeschossig; überalterte Bausubstanz)Nebengebäude (überalterte Bausubstanz)In Teilbereichen besteht ein überalterter baulicher Zustand. Es zeigt sich ein überwiegend ein befriedigender, in Teilbereichen schlechter baulicher Zustand. Die Bausubstanz des Hinterhauses und Nebengebäudes ist stark veraltet und wird nicht weiter beurteilt.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet und die Wohneinheit wurde als Wohnraum genutzt.

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