Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmer-Wohnung mit einer Einzelgarage (Nr. 25) in einem Mehrfamilienhaus. BesichtigungDas Objekt wurde am 29.10.2025 innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren sowohl eigene Feststellungen vor Ort als auch zugrundeliegende Unterlagen. Die Garage wurde nur von außen besichtigt.WohnungDie Wohnung Nr. 25 befindet sich im vierten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1972. Sie verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und ist als3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Gäste-WC, offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Balkon, einem Eltern- Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem sanierten Badezimmer ausgeführt.Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Wände tapeziert, Innentüren in Holzausführung. Die Küche ist offen gestaltet, abweichend vom ursprünglichen Grundriss.Badezimmer mit gehobener Sanitärausstattung (niedriger Duscheinstieg, behindertengerechtes WC); separates Gäste-WC nicht saniert, jedoch Boden erneuert. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die allgemeine Ausstattung entspricht einfachem Standard, insgesamt besteht in mehreren Räumen Sanierungsbedarf.GebäudeDas Gebäude selbst ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug (Baujahr 1974), der barrierefreien Zugang erlaubt. Fassade wurde 2001/2002, Hauseingang 2015 und Balkone 2013 saniert. Allgemeinzustand des Gebäudes gepflegt, die Garagen befinden sich in Fertigbauweise außerhalb. Die Einzelgarage (Nr. 25) ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung und Garage von dem Eigentümerin selbst genutzt.
Weitere Informationen: RA Lamprecht, Pforzheim, Tel.: 07231/911916, Geschäftszeichen: 333ZwsV24 PS/PS

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