Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Zimmeranbau, Carport, 3er-Garage mit Wohnräumen im Stockaufbau, überdachter Sitzplatz und Garten im Außenbereich (Flurstück 102). Des Weiteren gelangt ein Obstwiesengrundstück mit Holzhütte, Baumbewuchs, Fichtenreihe und Gehölz zur Versteigerung. Auf dem Grundstück befinden sich 3 aneinander stehende Gebäude (Wohnhaus, Zimmeranbau, 3er Garage mit Stockaufbau), 1 Doppel-Carport im vorderen Hof und ein überdachter Sitzplatz im westlichen Garten. Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1960, hier entstand nach dem Abbruch einer Scheuer ein Wohnhaus mit Garage. Ebenso ca. 1960 hat man die Mehrkammerausfallgrube errichtet, ca. 1963 den Anbau eines Zimmers und eines überdachten Freisitzes und ca. 1964 den Stockaufbau auf bestehender Garage ausgeführt. Einfamilienhaus mit Zimmeranbau: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein massiv errichtetes, unterkellertes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Bühne im Spitz, mit unterkellertem Zimmeranbau in einem 1-geschossigen Flach/Pultdachanbau. Renovierungen: Dachziegelerneuerung 2007. Dusche im Anbau erneuert. Ansonsten lediglich einige Schönheitsreparaturen, keine wesentlichen Modernisierungen. Insgesamt besteht ein, außer den wenig vorgenommenen lnstandhaltungsmaßnahmen, komplett renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die einfache und zweckmäßige, nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung bietet Belichtung aus allen Himmelsrichtungen. Wohn- und Nutzflächen (Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 266 m²): Nutzfläche UG Wohnhaus ca. 62 m², Nutzfläche UG Zimmeranbau ca. 42 m², Gesamte Nutzfläche UG ca. 104 m². Wohnfläche EG ca. 61 m², Wohnfläche EG Zimmeranbau ca. 42 m², Wohnfläche DG ca. 59 m², Gesamte Wohnfläche EG+ DG ca. 162 m². 3-er Garage mit Stockaufbau: Bei dem Gebäude handelt es sich um eine massiv erbaute, nicht unterkellerte, 1-geschossige 3-er Garage mit Stockaufbau (3-Zimmerwohnung) im Obergeschoss (Pultdach). Keine wesentlichen Renovierungen. Baujahresgemäße Abnutzungserscheinungen konnten festgestellt werden, es zeigt sich ein renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Eine einfachste und nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung ist gegeben, kein Balkon vorhanden. Nassräume und Küche liegen vom Wohn/Schlafbereich getrennt westlich zum Treppenhaus. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind Durchgangsräume, das hintere Schlafzimmer ist ein gefangener Raum. Belichtung besteht aus 3 Himmelsrichtungen, und zwar aus Nordosten, Südosten und Südwesten. Wohn- und Nutzflächen (Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 116 m²): Nutzfläche EG Garagen ca. 41 m², Nutzfläche EG Abstellraum ca. 17 m², Gesamte Nutzfläche EG ca. 58 m². Wohnfläche Wohnung OG ca. 58 m² (Stockaufbau) Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 0731/1890

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