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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 66955 Pirmasens

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Bei dem zu bewertenden Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus in Massivbauweise, welches ursprünglich aus Keller-, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss bestand und im Jahr 1936 um das Dachgeschoss erweitert wurde. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnt und auch nicht bewohnbar. Bereits von außen sind gravierende Mängel wie beispielsweise fehlende Fenster, marode Dacheindeckung, Risse in der Fassade, abblätternder Putz direkt ersichtlich. Innen konnte das Gebäude nur teilweise in Augenschein genommen werden, da erhebliche Einsturzgefahr der Decken besteht. Besichtigt wurde der Eingangsbereich, die Erdgeschosswohnung vom Treppenhaus aus und die Räume der Wohnung des ersten Obergeschosses vom Flur der Wohnung aus sowie der Treppenraum bis zum 1. Obergeschoss. Das Anwesen ist in allen besichtigten Räumen stark vermüllt, vernachlässigt, von Decken und Wänden heruntergebrochenes Material sowie Bauschutt bedecken die Böden. Es wird davon ausgegangen, dass die Situation im oberen Bereich des Gebäudes identisch ist. Von außen waren durch ein fehlendes Fenster im Gaubenbereich Teile des maroden Gebälks ersichtlich. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist derart vom Zerfall gekennzeichnet, dass eine Instandsetzung unwirtschaftlicher als ein Abriss angesehen wird.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
12.300 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
8.610 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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