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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reutlingen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 72760 Reutlingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenmittelhaus. Das Objekt wurde durch eine Ortsbesichtigung am 21.08.2024 aufgenommen. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung und vorliegender Unterlagen.GebäudeDas Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1961/1962 erbaut und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubholzleiter begehbar und ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².Nutzung/Raumaufteilung:UG: Flur mit Treppe zum EG, Heizraum, Abstellraum, Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang zum GartenEG: Windfang und Garderobe, Gäste-WC, Flur mit Treppe, Küche, Wohn/Esszimmer, TerrasseOG: Flur mit Treppe, Bad, Kinderzimmer, SchlafzimmerDie Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Das Haus ist in einem befriedigenden Zustand. Die sanitären Anlagen wurden im Jahr 2020 erneuert.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
325.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
227.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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