Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 80 im 2. OG nebst Abstellraum Nr. 80, 2 Loggien und Speicher sowie den PKW-Einstellplatz Nr. 80 in der Tiefgarage in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur eingeschränkt vom öffentlichen Straßenraum aus besichtigt werden und das Gemeinschaftseigentum nur in Teilbereichen. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², Raumaufteilung: zwei Zimmer, Kochen, Dusche/WC, zwei Loggien, Flur, Abstellraum. Die Wohn-/ Schlafräume sind direkt belichtet und belüftet, Küche und Sanitärbereiche nur indirekt. Der Bewertungsgegenstand war, soweit erkennbar, in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung sowie der Bauweise des Mehrfamilienhauses eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung sind möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht. Gebäudebeschreibung: Die Bebauung besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit 107 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit Parkdeck (98 Stellplätze). Die befestigten Flächen dienen als Zuwegung / Zufahrt / Abstellmöglichkeiten. Baujahr ca. 1983, Konstruktion: Schottenbauweise in Massivbauweise mit Loggien, Satteldach mit Aufbauten.
Gläubiger: Rechtsanwälte Staudt & Kollegen, Tel.: 06201 90620, Gz.: 707/23KK01

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