Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Altenkirchen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 57612 Idelberg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Ein/ Zweifamilienwohnhaus mit einem Anbau, einem Fahrzeugunterstand und Grünland (Weiden, Wiesen). Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Am Ortstermin waren das Kellergeschoss und die vermieteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss nicht zugänglich.) Flurstück 63/4 (456 m²); Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude mit einem Anbau bebaut, es wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrzeugunterstand für zwei PKW-Stellplätze. Das Wohngebäude ist eigen genutzt und vermietet. Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1963 errichtet. Der bauliche Zustand ist soweit augenscheinlich ersichtlich gut bis befriedigend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 146,81 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Kellerraum 4. Erdgeschoss: Küche, Flur, Badezimmer, Raum 1 und Raum 2. Anm.: Die Grundrissstruktur kann aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung abweichen. In dem Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum bzw. Werkstatt mit einem separaten Zugang auf der Ostseite. Obergeschoss: Flur, Raum 1, Raum 2, Küche, Badezimmer, einen unbeheizten Vorraum, Raum 3. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss war am Ortstermin nicht zugänglich. Flurstück 63/6 (4.955 m²); Topografie: Tallage bzw. Hanglage. Flurstück 67 (1.775 m²); Topografie: Tallage bzw. Hanglage. Flurstück 70/1 (8.462 m²); Topografie: Tallage bzw. Hanglage. Das Flurstück 63/6 ist derzeit mit einem Stallgebäude bebaut, das nach Angaben in der Bauakte entfernt werden muss, wenn eine nicht privilegierte landwirtschaftliche Nutzung z.B. Hobbytierhaltung vorliegt. Anm.: Nach vorliegenden Angaben ist das Flurstück 63/6, 70/1 und 67 derzeit verpachtet.

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
119.300 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
83.510 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »