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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Sigmaringen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 88639 Wald

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 zeitgleich mit der Doppelgarage in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude hat ein Satteldach (40° nach Aktenlage), das an der Nordwestseite über die Doppelgarage reicht und an der Südostseite gegen das Hauptdach versetzt ist. Nach dem äußeren Augenschein befinden sich die baulichen Anlagen in einem gepflegten Gesamtzustand. Bauschäden oder Instandhaltungsrückstand konnten von außen nicht festgestellt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und ca. 57 m² Nutzfläche im KG teilen sich auf in: KG: großer Treppenraum (Abstellraum), 2 unterschiedlich große Kellerräume (Keller, Vorrat, beheizt, kleiner Kellerraum mit KW-Anschluss), Heizraum mit Öllager (3 x 1.500 l) EG: Windfang / Garderobe mit Gäste-WC, Treppendiele, Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Wintergartenverglasung nach Südwesten, Küche mit Speisekammer, Terrasse vor dem Wohnbereich (Südwestseite) DG: Treppenflur, Bad, 2 Zimmer am Südwestgiebel, beide mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer an der Südostseite Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Tel: 07571 / 1821 0

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
350.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
245.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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