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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pirmasens

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66999 Hinterweidenthal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Grundstück wurde bebaut mit einem ca. 1920 errichteten und ca. 1947 wiederaufgebautem Ein- bis Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Satteldach (Nutzung als Zweifamilienhaus setzt Umbaumaßnahmen voraus). Die 2012 erneuerte Heizung (Holzheizung mit Pufferspeicher) liegt außerhalb des Wohngebäudes in der Scheune. Der Zustand zeigt einen leichten Unterhaltungsstau beim Innenausbau, es besteht geringe Feuchtigkeit in der Außenwand im Bereich der Nebeneingangstür. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 115,14 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: 4 Kellerräume, tlw. Boden aus gestampfter Erde. Erdgeschoss: Hauseingangstür mit Windfang und G-WC, Flur mit Treppenhaus, Küche, Bad (ohne WC), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dachgeschoss: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad über das Treppenhaus erschlossen. Spitzboden: nicht ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine einsturzgefährdete Sandsteinscheune, ein Holznebengebäude für Tierhaltung (ohne Wert) sowie eine massive Doppelgarage.
Gläubiger: Telefon: 06331/8711

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
166.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
83.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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