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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kusel

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66887 Sankt Julian

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das 2- bis 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, es besteht aus KG / UG, EG, DG und teilweise ausgebautem Dachraum. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungsmaßnahmen sowie sonstige allgemeine erhaltende Maßnahmen. Flächenverteilung: Wohnfläche ca. 138 m² (ca. 113 m² im EG und DG; ca. 25 m² im UG), Nutzfläche ca. 40 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: KG: Werkstatt, Heizraum, Öllagerraum UG: Flur mit Treppenhaus, WC, 2 Kellerräume, 2 Wohnräume EG: Windfang, Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Küche, Bad DG: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Bad Dachraum: 2 tlw. ausgebaute Räume Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch, jedoch unwirtschaftlich, da es „gefangene“ Räume gibt (nur durch andere Zimmer zu erreichen). Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend eingestuft werden. Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem befriedigenden Zustand. Es besteht großer Unterhaltungsstau und großer Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt, jedoch unbewohnt.
Gläubiger: Telefon: 06381/89140

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
99.200 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
69.440 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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