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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reutlingen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 72764 Reutlingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im UG nebst einem Abstellraum im UG ATP Nr. 2.0.3 sowie Zubehör in einem Mehrfamilienhaus. Das zu bewertende Wohnungseigentum Nr. 2.0.3 befindet sich im rückseitig, ruhiger gelegenen Gebäude im Untergeschoss (freiliegendes Hanggeschoss). Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Gartenterrasse mit Sondernutzungsrecht an einer Teilfläche des Gartens. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Raumaufteilung ist gut und zweckmäßig. Die Belichtung, Belüftung und Besonnung werden als ordentlich beurteilt. Das Bad und WC verfügt über keine Fenster. Von der Terrasse blickt man nach Süden gegen den begrünten Hang bzw. die Stützmauern. Der Zugang vom Hauseingang eine Etage tiefer wird als unattraktiv beurteilt. Durch die bodentiefen Fenster mit Ausrichtung nach Süden und Westen ist das Wohn- und Schlafzimmer allerdings gut belichtet. Das Wohnungseigentum Nr. 2.0.3 ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist zeitgemäß und gut. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am dem PKW-Stellplatz Nr. 9 im Freien. Zubehör: Einbauküche in L-Form mit Ober- und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Spüle mit Einhandhebelmischer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Die Bebauung besteht aus zwei freistehenden Punkthäuser in 2-geschossiger Bauweise unter ausgebauten Zeltdächern, verbunden durch eine gemeinsame Unterkellerung mit Tiefgarage sowie aufgeteilt nach WEG in 20 Wohnungseigentume und 10 Teileigentume (TG-Stellplätze) sowie 10 PKW-Abstellplätze im Freien, Baujahr ca. 1996. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums lässt keinen besonders zu berücksichtigenden Umstand erkennen.
Gläubiger: Kanzlei RUBY, Vöhrenbacher Straße 4, 78050 VillingenSchwenningen, 07721/9930505, Az. 10346/19r20

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
200.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
140.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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