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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 79798 Jestetten

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle für Einzelhandel. Auf dem Grundstück befindet sich eine eingeschossige Gewerbehalle für Einzelhandel, die, ursprünglich als „Bäderstudio“ konzipiert, ca. 2004 in Stahlkonstruktion mit Flachdach am Ortseingang von Jestetten erstellt wurde. Sie besteht aus einer überwiegend offenen Verkaufsfläche mit Nebenräumen und einem Lager. Bei der überwiegenden Fläche handelt es sich um offene Verkaufsfläche. An der Westseite befinden sich drei durch einen offenen Flur erschlossene Räume, wovon der Raum „Server/Archiv“ als kleiner Lagerraum dient, der Raum „Heizung/Putzraum“ im vorderen Teil eine kleine Personalküche und im hinteren Teil die Heizung beherbergt und der „Besprechungsraum“ als größeres Lager genutzt wird. Von den sanitären Anlagen wird aktuell nur das „Herren-WC“ als einzige WC-Anlage genutzt. Das „Damen-WC“ dient als Abstell-/Lagerraum. Neben dem Haupteingang gibt es noch eine weitere Zugangsmöglichkeit von der Ostseite, sowie einen Notausgang an der Westseite. Im südwestlichen Bereich des Gebäudes befindet sich ein Lagerraum, der nicht besichtigt werden konnte. Nach vorliegenden Informationen sind vermutlich Einbauten vorhanden. Das Lager verfügt über ein höheres Doppelflügeltor an der Südseite. Die im Grundriss eingetragene Verbindungstür zum Verkaufsraum ist verschlossen. Das Bewertungsobjekt macht, soweit besichtigt, einen überwiegend dem Baujahr und Nutzungszweck entsprechenden Eindruck. Es ist ein überwiegend durchschnittlicher Ausstattungsstandard vorhanden. Überverbrauchsbedingte Abnutzungen oder Reparaturstau wurden, soweit nicht anders erwähnt, nicht festgestellt. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung ist das Bewertungsobjekt, mit Ausnahme des Lagerraums, vermietet. Der von außen zugängige Lagerraum wird von einem Miteigentümer genutzt und konnte nicht besichtigt werden.
Gläubiger: hth, WaldshutTiengen, Frau Rechtsanwältin Hertle , AZ: 394/21, Tel.: 07751/918400

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.350.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
945.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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