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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Amberg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 92507 Nabburg

Bebaut mit Dreifamilienhaus, Baujahr 1980 (mit separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) Gebäude ist in der Bauweise Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit voller Unterkellerung errichtet. Eine Erweiterung der Unterkellerung erfolgte ebenfalls im Jahr 1980. Der Anbau eines Wintergartens am Erdgeschoss wurde 1995 fertiggestellt. Öl-Zentralheizung. Ziegeldeckung, Satteldachstuhl. Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche baurechtliche Genehmigung ausgebaut. Der Zeitpunkt des Ausbaus ist nicht bekannt. Größere Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten wurden nicht durchgeführt. Das Gebäude hat mittlere Bauart und Ausstattung. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Gargagengebäude, Baujahr 1974, erdgeschossiges Gebäude in Massivbauweise ist mit einem Pulddach überdeckt. Garagendach asbesthaltig. Zugang und Zufahrt sind befestigt. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet.;
Gläubiger: Rechtsanwalt Pixa, Tel: 0941/78522530 AZ: 8118/Px

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
257.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
179.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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