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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 68305 Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Einfamilienwohnhaus Nr. 90 als Reihenmittelhaus in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Des Weiteren gelangt eine Einzelgarage zur Versteigerung. Die Wohneinheit Nr. 90 befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Unterhaltungszustand, Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Die Innenausstattung ist zeitgemäß und ansprechend. Die Grundrissgestaltung ist funktional und zweckmäßig. Die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Bäder und Gäste-WC sind innenliegend angeordnet, Be- und Entlüftung erfolgen elektrisch. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Diele. Grundstück: Die zu bewertenden Objekte befinden sich innerhalb eines ca. 26 ha großen Grundstücks, welches mit 141 Reihenhäusern und 2 Garagenhöfen bebaut ist. Das Befahren des Grundstücks ist lediglich bis zu den Garagenhöfen bzw. den dort befindlichen offenen Stellplätzen (Sondernutzungsrechte) erlaubt. Es gibt keine weitere Möglichkeit, das Grundstück zu befahren und keine gemeinschaftlich nutzbaren Stellplatzmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge auf dem Grundstück. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: INGDiBa AG, Tel. 069/27 222 69887, AZ: 2000584576

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
470.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
329.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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