Zwangsversteigerung in Amtsgericht Zweibruecken

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein ehem. Krankenhaus mit Kapelle (Flurstück 1477/4), einen Wirtschaftsweg (Flurstück 1478/3) sowie ein mit Garagen bebautes Grundstück (Flurstück 1478/7). ehem. Krankenhaus: Es handelt sich um ein freistehendes, 9-geschossiges Gebäude mit Anbauten (ursprünglich genutzt als Krankenhaus) und einer Kapelle; spätere Nutzung als Physiotherapiepraxis (EG) und radiologische Praxis (1. OG) sowie teilweise als aktive Krankenhausstation (3. OG). Die Stockwerke 2 und 4 – 6 sind stillgelegt, Das Gebäude wurde ca. 1978 in Skelettbauweise mit aussteifenden Elementen errichtet, Modernisierungen erfolgten i .d. Jahren 1998 und ca. 2010. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 8.970 m². Die Grundrissgestaltung ist wirtschaftlich ausreichend und bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Es liegen verschiedene Wasserschäden vor, es besteht Kernsanierungsbedarf. Insgesamt sind die vorbezeichneten Nutzungseinheiten überwiegend technisch überaltert und nicht mehr zeitgemäß, ebenso die Ausstattung! Die Infrastruktur des Gebäudes ist gut, der Baukörper augenscheinlich ohne Schäden. Es sind genügend Rettungswege und fünf Aufzüge vorhanden. Die Stellplatzsituation ist aufgrund der zur Verfügung stehenden bewertenden Flächen ausreichend. Nebengebäude: eingeschossige Kapelle in Massivbauweise, Baujahr ca. 1983, Pyramidenspitzdach und Flachdach mit Metall- und Folieneindeckung, Fußbodenheizung mit Fliesen, Sichtbeton und Anstrich, Holzdeckenverkleidung mit Sichtbalken, Holzfenster mit Isolierverglasung, Orgel; Bestehende Räume: Foyer, Stuhllager, Pfarrbüro und Andachtsraum. Garagengrundstück: Die ehemaligen Gebäudeanlagen wurden zurückgebaut, die Gebäudegrundplatte ist noch vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 5 Kfz-Fertiggaragen. Das Gelände ist in eine Denkmalzone „Oselbachstraße 41, 22er Straße Kasernen in der Oselbach“ einbezogen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gesamtobjekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 06332/8050

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