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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 75245 Neulingen-Göbrichen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Betriebsgebäude. Das nicht unterkellerte, eingeschossige Betriebsgebäude wurde ca. 1993 errichtet. Es besteht aus einer großen Halle mit Satteldach und einem seitlichen Anbau mit Flachdach. Beide Baukörper sind baulich miteinander verbunden. Die Halle verfügt zur Belieferung über ein Sektionalrolltor mit seitlicher Zugangstüre. Der angrenzende Innenbereich dient dem Lager und der Montage der gewerblichen Fertigung. Innerhalb der Halle ist noch im hinteren Bereich ein Zwischenboden eingebaut, welcher über eine offene Holzwangentreppe begehbar ist. Dieser Bereich dient der Pausenversorgung des Personals. Der Anbau verfügt über ein zweiflügliges Tor im Bereich des Zufahrtsweges. Von hier sind alle Räumlichkeiten begehbar. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 145,85 m² in der Halle und ca. 100,18 m² im Anbau. Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zugang Halle mit Lager- und Betriebsbereich sowie Treppe in den Zwischenboden, Heizungsraum, Flur, Umkleide, WC-Anlagen für Damen und Herren mit Vorraum, Büro, Lager und Empfang (ehemalige Ausstellung). Dachgeschoss: Pausenbereich mit Teeküche in der Halle. Im Hofbereich befindet sich noch ein offenes Lager mit seitlichem Anbau, welches als Unterstellmöglichkeit für zwei Pkw und als geschlossener Lagerraum genutzt wird. Hier ist eine Nutzfläche von ca. 47 m² vorhanden. Das Betriebsanwesen befindet sich zum Stichtag in einem baujahrtypischen Ausbau- und Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung stellt sich zweckmäßig und zeitgemäß dar, die Belichtung und Besonnung gut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
245.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
171.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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