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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neustadt/Weinstrasse

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67435 Neustadt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht am Grundstück, Flurstück 6745, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. II bezeichneten Wohnung im Hinterhaus (Neubau). Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Treppenhaus das Bad und ein Zimmer sowie die Garage nebst Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt neben dem Treppenhaus über die Küche und das über der Garage angeordnete Wohnzimmer sowie die nach Norden ausgerichtete und durch eine Überdachungskonstruktion mindestens hälftig gedeckte Dachterrasse. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt insgesamt rd. 80 m²; hiervon entfallen rd. 29 m² auf das Erdgeschoss und rd. 51 m² auf das Obergeschoss. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahre 1951 in Massivbauweise errichtet und später um den rückwärtigen Anbau und die Garage erweitert. Im Jahre 1971 hat man den rückwärtigen Anbau zu einem Einfamilienhaus um- und ausgebaut. Die Doppelhaushälfte bzw. der sogenannte Altbau besteht aus dem Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie dem Dachboden. Der Anbau bzw. der sogenannte Neubau ist nicht unterkellert und besteht aus dem Erdgeschoss mit integrierter Garage und dem Obergeschoss. Der Altbau wie auch der Neubau verfügen jeweils über einen eigenen Zugang. Die Bausubstanz des Gebäudes macht, soweit ersichtlich, einen soliden Eindruck; auch ist das Gebäude in einem noch weitgehend guten baulichen Zustand. Soweit erkennbar, befindet sich die vorhandene Haustechnik in einem funktionsfähigen Zustand.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
75.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
52.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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