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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79798 Jestetten

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4,5-Zimmerwohnung Nr. 03 im Obergeschoss und den Abstellraum Nr. 03 im Untergeschoss. Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 03 bezeichneten Autoabstellplatz im Freien. Ferner dem Sondernutzungsrecht (gemeinsam mit dem in den Grundbüchern Nr. 687 und 688 jeweils unter BV-Nr. 1 eingetragenen Wohnungseigentum) an dem mit „Durchfahrt“ bezeichneten Raum, einschließlich der Treppe in die Kellerwohnung, sowie dem Grundstücksteil an der Rückseite des Hauses zu Flst. Nr. 29/2, 8 und 28 hin.Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 151,46 m² teilen sich auf in Diele, Gäste WC, Küche, Wohnen-Essen, Büro, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Terrasse und Balkon. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem einfach unterhaltenen Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.

Gläubiger: Rechtsanwältin Petra Boden, Landsberg am Lech, AZ: 2322/PBPR, Tel.: 08191 6575740

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
285.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
199.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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