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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Brauner Gerichtshammer

sonstiges in 79790 Küssaberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den Stellplatz Nr. 13 in einer Tiefgarage unterhalb einer Wohnanlage. Der offene Stellplatz hat eine Nutzfläche von ca. 13 m². Die Breite beträgt ca. 2,65 m, die lichte Höhe ca. 2,3 m. Auf einer Seite ist er durch eine Schleuse halboffen. Es steht kein separater Stromanschluss für E-Mobilität zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung lag keine Information zu Nutzung oder Mietverträgen vor. Beim Ortstermin wurden der Tiefgaragenstellpatz als Lager für Mülltonnen genutzt. Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück steht eine zweigeschossige Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten auf 3 Geschossen und angeschlossener Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätzen – Baujahr ca. 1994 in Massivbauweise. Das nach konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen Zustand. Die Gesamtanlage hinterlässt einen positiven Gesamteindruck. Das Bewertungsobjekt wird über die Zu- und Abfahrt der Tiefgaragen erschlossen und befindet sich im Untergeschoss. Der Ein-/Ausfahrtsbereich ist ebenerdig zur Straße und mit Betonverbundsteinen gepflastert sowie mit Betonstützwänden eingefasst. Die Einfahrt verfügt über ein elektr. Metallgittertor mit Türöffnung und Schließanlage.
Gläubiger: Hausverwaltung Yvonne Lemke, WaldshutTiengen, Tel.: 07751/8965911

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
15.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
7.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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